提供月租房源之前的注意事项

在美国大多数州和地区，如果房客在房源或公寓中住宿一个月或更久（确切天数因各辖区而异），则可能会享有租客的权利。一般来说，这意味着当地租赁法律可以为其提供保护，若未通过法院执行必要的驱逐程序，不可将房客逐出房源。

例如，在加利福尼亚州、伊利诺斯州和纽约州，租客在连续住宿 30 天后，便与房东建立了住宅租赁关系。如果房客的住宿时间少于 30 天，一般不会享有租客权利，除非此人与您另外签署了书面协议。但各州的规定不尽相同。

在住宅租赁方面，地方法律可能会与州法律存在差异。我们建议您在接受长期住宿订单之前，查阅当地的规章法例。

爱彼迎如何协助处理房客拒不离开的问题

此类情况极为少见，但若出现这种情况，我们会努力帮助您解决与房客之间的问题。如遇这种情况，请尽快通知我们的全天候用户支持团队，我们将与您联系。

要求房客签署租赁协议

如果您按月出租房源或公寓，不妨考虑是否要求房客签署一份租赁协议。若采取该做法，应在房客完成预订之前，在入住须知中清楚说明这些要求。不同地区针对相关方面的法律规定大不相同，因此，请务必咨询熟悉当地法律法规的房屋租赁律师。

地方房租管制法律

房租管制是一套特殊法律，其中包含房租上涨以及驱逐租客的限制条件。某些地方房租管制法律可能会优先于州法律。虽然许多州或地方辖区未制定房租管制法律，但可能仍有其他保护租客的法律。为此，我们建议您联系当地房屋租赁委员会、消费者事务部、司法部长或其他机构，了解有关房租管制和房租稳定方面的更多信息，以及这些规定可能会对月租住宿产生哪些影响。

驱逐逾期逗留的月租房客

几乎所有辖区都制定了相关法规，允许房东通过简易讼诉程序驱逐租客。简易讼诉程序是一项司法程序，房东可以通过此程序快速收回租出的房源。建议您联系房屋租赁律师或地方法院，详细了解当地有关驱逐的法规。相关法律可能会影响您对逾期逗留的月租房客进行驱逐的权限。