监控摄像头、摄录装置、噪音分贝监测器和智能家居设备在日本的使用和披露

以下是我们针对在日本使用监控摄像头、摄录装置、噪音分贝监测器和智能家居设备而制定的准则：

监控摄像头和摄录装置

• 监控摄像头和摄录装置是指用于录制或传输视频、图像或音频的设备，例如婴儿监视器或门铃摄像头。

• 严禁安装隐藏的监控摄像头。

• 2024 年 7 月 31 日之后，日本房东不得安装监控房源任何室内区域（例如走廊、卧室、卫生间、客厅或客用小屋）的监控摄像头和摄录装置，即使这些设备处于关闭状态也不可以。这些禁令也适用于独立房间房源的公共区域和共用空间（例如客厅）。
  • 持有酒店营业执照的某些房东可享有豁免。对于为了遵守《旅馆业法》而必须安装监控房源入口摄像头的日本房源，只有在符合以下要求的情况下，才允许安装监控房源内部的摄像头：
    • 房源根据酒店营业执照运营，但房源不是「酒店」（包括日式旅馆、公寓式酒店、旅舍、度假村和精品酒店）；
    • 房源未设有 24 小时接待处，或房东无法按照酒店营业执照的要求安装外部监控摄像头；
    • 房东在房源描述中向房客披露监控摄像头，并说明为了遵守《旅馆业法》，摄像头正在监控入口；以及
    • 摄像头仅监控房源入口，不监控房源的任何起居空间，也不具备录音功能。

我们还建议房东在房源内贴上清楚的标识，告知房客监控摄像头所在的位置。

• 房东不得将监控摄像头和摄录装置安装在用户需要更多隐私的室外区域，例如封闭的室外淋浴间或桑拿房。
• 房东可以安装室外监控摄像头和摄录装置，且必须确保在房源描述中披露所有在其控制下的室外监控摄像头和摄录装置（例如：「前院有监控摄像头」、「露台有监控摄像头」、「泳池有监控摄像头」或「有门铃摄像头监控前门和公寓入口」）。

噪音分贝监测器

• 噪音分贝监测器是评估声音强度等级及其持续时间的设备，但无法录音。
• 房东可以在房源的室内区域安装噪音分贝监测器，前提是房东披露该设备的存在，且该设备不得安装在卧室、卫生间和睡眠区。房东无需披露噪音分贝监测器的位置。

智能家居设备

• 智能家居设备指的是与其他设备或网络连接并交互的设备，例如亚马逊的 Alexa 和谷歌的 Nest。
• 房东可以安装智能家居设备。
• 我们建议房东在房源页面上提供相关信息，但这并非硬性要求。我们也建议房东为房客提供其他选择，允许房客拔下智能设备的插头或禁用智能设备。

披露监控摄像头或摄录装置

披露噪音分贝监测器